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高盛下調(diào)恒隆地產(chǎn)(00101)目標(biāo)價(jià)7% 維持「買入」評級
高盛發(fā)報(bào)告指,下調(diào)恒隆地產(chǎn)(00101)目標(biāo)價(jià)6.9%,從10.2港元降至9.5港元,維持「買入」評級。高盛認(rèn)爲(wèi),計(jì)入最新人民幣匯率，房地產(chǎn)銷售計(jì)劃、中港租賃增長表現(xiàn)持平,下調(diào)對恒隆地產(chǎn)...
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<匯港通訊> 高盛發(fā)報(bào)告指,下調(diào)恒隆地產(chǎn)(00101)目標(biāo)價(jià)6.9%,從10.2港元降至9.5港元,維持「買入」評級。

高盛認(rèn)爲(wèi),計(jì)入最新人民幣匯率，房地產(chǎn)銷售計(jì)劃、中港租賃增長表現(xiàn)持平,下調(diào)對恒隆地產(chǎn)2025-2027財(cái)年每股盈利預(yù)測4%至11%。相信該公司基本面的改善,不過現(xiàn)在的估值不高,目前股息率為8.7%,相信每股股息0.52港元應(yīng)持續(xù)至少1-2年。

公司宣派末期股息母每股0.4港元,全年股息0.52港元,同比減少33%,而這此前已經(jīng)能預(yù)料到,和中期減幅相似。

高盛指,恒隆地產(chǎn)2024財(cái)年純利為21.5億港元,剔除9億元的房地產(chǎn)重估損失,基本溢利同比下降25%至31億港元,略低於高盛及市場預(yù)期的33-35億港元,主要原因?yàn)閮身?xiàng)目作4億元的撥備。

2024年第四季度，公司內(nèi)地銷售額減幅收窄至10%。另2024年香港租金收入同比減少9%,主要原因是有一次性支出，剔除後趨勢穩(wěn)定。物業(yè)發(fā)展(DP)利潤若除去一次性撥備,則保持溫和。

管理層還表示,資本開支周期將在今年達(dá)到頂峰,預(yù)計(jì)在此之後凈負(fù)債率逐漸改善,高盛預(yù)計(jì)2025財(cái)年年底達(dá)到33.9%,2026財(cái)年底降至31.4%。公司有足夠的流動(dòng)性支持未來資本需求,管理層也表示已經(jīng)在過去1-2年將平均借貸成本從4.3%輕微降低。(JJ)

新聞來源 (不包括新聞圖片): 匯港資訊
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更新日期為: 2023年1月6日