新世界(00017.HK) -0.020 (-0.395%) 沽空 $2.63百萬; 比率 6.420% 夥拍帝國集團(tuán)、資本策略地產(chǎn)(00497.HK) 0.000 (0.000%) 、麗新發(fā)展(00488.HK) -0.020 (-3.704%) 及港鐵(00066.HK) +0.050 (+0.180%) 沽空 $2.05千萬; 比率 25.529% 合作發(fā)展，黃竹坑站「滶晨」今日(5日)公布首張價(jià)單，涉及101伙，折實(shí)平均尺價(jià)約20,932元，入場尺價(jià)由18,688元起。美聯(lián)物業(yè)住宅部行政總裁布少明表示，項(xiàng)目坐擁地利及交通優(yōu)勢，故港島南岸一直深受市場人士歡迎，并不乏投資客及內(nèi)地客垂青，而且「滶晨」早前推出的招標(biāo)單位市場反應(yīng)理想，是次推出的價(jià)單單位訂價(jià)吸引，為港島南岸項(xiàng)目新低價(jià)，極具競爭力，較目前同區(qū)項(xiàng)目訂價(jià)有折讓，預(yù)料將會(huì)成為市場焦點(diǎn)及熱賣，并有加價(jià)加推空間。估計(jì)項(xiàng)目有三成為投資客，而內(nèi)地客占比亦料約有三成。布少明表示，參考目前港島南岸項(xiàng)目的平均尺價(jià)，是次訂價(jià)有所折讓。而預(yù)計(jì)項(xiàng)目除用家外，投資客比例料占約三成，落成後租金尺價(jià)料約有70至80元水平，租金回報(bào)率約逾4厘水平。他指，由於市場氣氛向好，5月份一手市場表現(xiàn)熱熾，發(fā)展商於6月份仍會(huì)積極推盤應(yīng)市，加上拆息低企亦有利資金流向樓市，估計(jì)在滶晨推售帶動(dòng)，加上配合其他大型項(xiàng)目推售，全月一手交投仍有望錄得約2,500宗水平。(ha/da)(港股報(bào)價(jià)延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-06-12 16:25。)