<匯港通訊> 《彭博》日前引述知情人士透露,領(lǐng)展(00823)正考慮在新加坡上市房地產(chǎn)投資信托基金,該基金將包括其在中國(guó)和香港以外的部分資產(chǎn)。
美銀發(fā)表報(bào)告認(rèn)為,領(lǐng)展的上市可能對(duì)公司略有利好,尤其是如果部分收益可用於回購(gòu)單位。然而,此類上市可能帶來(lái)的估值提升可能較為溫和,因?yàn)榻刂?025年3月,非中國(guó)資產(chǎn)僅占其總資產(chǎn)價(jià)值(GAV)的11%。該行維持領(lǐng)展「買(mǎi)入」的投資評(píng)級(jí),因?yàn)槠湎愀哿闶圩鈶翡N售額似乎已趨於穩(wěn)定,且近期除香港外,其大部分市場(chǎng)利率均有所下降,這應(yīng)該會(huì)支撐其2026財(cái)年的每單位派息(DPU)。該行也認(rèn)為估值具有吸引力。
美銀表示,領(lǐng)展的非中國(guó)資產(chǎn)總額近250億港元,包括新加坡郊區(qū)零售資產(chǎn)(占總資產(chǎn)的55%)、澳洲辦公大樓(占27%)、澳洲零售資產(chǎn)(占10%以上)以及倫敦辦公大樓(占7%以上)。部分澳洲資產(chǎn)為部分自有資產(chǎn),由第三人管理。不包括以合資形式持有的墨爾本/雪梨部分辦公大樓,領(lǐng)展的非中國(guó)資產(chǎn)在2025財(cái)年創(chuàng)造了17.81億港元的收入和12.03億港元的物業(yè)凈收入(NPI)。其澳洲辦公大樓合資企業(yè)在2025財(cái)年實(shí)現(xiàn)了3.86億港元的收入和2.39億港元的物業(yè)凈收入(NPI)(以100%計(jì)算)。 (BC)
#領(lǐng)展 #美銀
新聞來(lái)源 (不包括新聞圖片): 匯港資訊