過(guò)去周末一手市場(chǎng)銷(xiāo)情熾熱，多區(qū)新盤(pán)均錄得成交。其中，啟德THE HENLEY系列減價(jià)推售80伙，即日幾近沽清。另外，日出康城SEASONS系列亦於上周末沽出7伙，套現(xiàn)逾4,400萬(wàn)元。至於二手市場(chǎng)，有代理指出，留意到部份一手向隅客開(kāi)始回流二手，睇樓氣氛不俗。
恒地(00012.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $5.21千萬(wàn); 比率 25.725% 啟德THE HENLEY系列日前將80伙劃一減價(jià)17.5%，端午節(jié)當(dāng)日(5月31日)共售出78伙，成交額超過(guò)6.1億。發(fā)展商指，推售期間不乏大手客，A組共錄11組大手客，其中一組斥資近3,700萬(wàn)購(gòu)入6伙單位，包括3伙開(kāi)放式及3伙一房連衣帽間單位。
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發(fā)展商表示，周末同系長(zhǎng)沙灣「Belgravia Place」第1期及第2期共錄得6伙成交，而長(zhǎng)沙灣「曉柏峰」售出1伙、紅磡「必嘉坊．曦匯」及「THE HADDON」合共售出5伙。
會(huì)德豐旗下日出康城SEASONS系列於端午節(jié)周末兩天沽出7伙，套現(xiàn)逾4,400萬(wàn)，而啟德MONACO MARINE及DOUBLE COAST I亦於上周末分別錄得1宗成交。
另外，長(zhǎng)實(shí)(01113.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $3.73千萬(wàn); 比率 28.064% 位於洪水橋的#LYOS於過(guò)去周末共售出4伙，包括1伙花園復(fù)式戶(hù)、1伙分層一房及2伙分層兩房單位。當(dāng)中，花園復(fù)式戶(hù)為復(fù)式D座53號(hào)單位，實(shí)用面積783平方尺，連306尺天臺(tái)及100尺花園，成交價(jià)1,242.3萬(wàn)元，尺價(jià)約15,866元。成交價(jià)最高的分層單位為第2A座1樓M室，兩房間隔，實(shí)用面積462平方尺，以613.8萬(wàn)元成交，尺價(jià)約13,286元。
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由嘉里建設(shè)(00683.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $4.72百萬(wàn); 比率 16.401% 、信置(00083.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $2.59百萬(wàn); 比率 8.709% 、太古地產(chǎn)(01972.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $2.00千萬(wàn); 比率 25.098% 及港鐵(00066.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $3.08千萬(wàn); 比率 23.860% 合作發(fā)展的黃竹坑站海盈山早前已進(jìn)行現(xiàn)樓銷(xiāo)售，發(fā)展商上周六(5月31日)加推第6號(hào)價(jià)單，合共45伙應(yīng)市。
該批單位涵蓋38個(gè)兩房梗廚單位、1個(gè)兩房一套房連士多房單位以及6個(gè)三房一套連開(kāi)放式廚房單位，實(shí)用面積571平方尺至678平方尺，折實(shí)實(shí)用面積尺價(jià)為約19,556至約32,559元，折實(shí)售價(jià)為1,138.15萬(wàn)至2,207.47萬(wàn)。其中39伙單位將於本周三(6月4日)以先到先得形式推售。
宏安地產(chǎn)(01243.HK) 0.000 (0.000%) 旗下兩個(gè)位於港島區(qū)項(xiàng)目於過(guò)去周六雙雙錄得成交，成交分別涉及北角英皇道商住項(xiàng)目101 KINGS ROAD及鴨脷洲Coasto，兩港島盤(pán)單日為集團(tuán)進(jìn)賬逾2,074萬(wàn)元。
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當(dāng)中，101 KINGS ROAD的成交單位為7樓A單位，實(shí)用面積549平方尺，成交樓價(jià)1,332.9萬(wàn)元；Coasto成交單位為17樓A單位，實(shí)用面積371平方尺，成交樓價(jià)741.3萬(wàn)元。
另外，集團(tuán)旗下黃大仙薈鳴於昨日錄得2伙成交，成交總額超過(guò)1,100萬(wàn)元。
至於二手樓市，中原地產(chǎn)十大屋苑上周末錄得12宗成交，按周急升3倍。中原地產(chǎn)亞太區(qū)副主席兼住宅部總裁陳永杰表示，近期新盤(pán)銷(xiāo)情理想，市場(chǎng)上利好消息增加，步入供平過(guò)租的時(shí)代，買(mǎi)家入市信心明顯增加，大多對(duì)樓市前景樂(lè)觀預(yù)測(cè)，部份一手向隅客開(kāi)始回流二手，放盤(pán)業(yè)主亦愿提供合理議價(jià)空間，令二手交投反彈。
根據(jù)美聯(lián)物業(yè)分行統(tǒng)計(jì)，剛過(guò)去的端午節(jié)周末十大屋苑錄得約12宗買(mǎi)賣(mài)成交，較對(duì)上周末回升約50%，重回雙位數(shù)。若以十五大屋苑計(jì)算，上周末錄得15宗成交，較前周末上升約36.4%。美聯(lián)物業(yè)住宅部行政總裁布少明表示，市場(chǎng)憧憬美國(guó)有望本月中減息，對(duì)樓市進(jìn)一步有利，而預(yù)期6月份不乏新盤(pán)部署推售， 一手仍然主導(dǎo)，并有望錄得2,000宗成交，二手交投量則在現(xiàn)水平維持。
根據(jù)香港置業(yè)旗下分行統(tǒng)計(jì)，港、九及新界十大屋苑於上周末共錄得約4宗成交，按周減少1宗或約20%，連跌2周末。在十大屋苑中，僅西九龍四小龍、港灣豪庭、美孚新邨及沙田第一城各錄得1宗買(mǎi)賣(mài)成交，其余6個(gè)屋苑則未錄任何成交。
綜合利嘉閣地產(chǎn)分行網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)，在過(guò)去的周末十大屋苑錄6宗二手成交，較對(duì)上一個(gè)周末的9宗按周減少33%或3宗，創(chuàng)近十三個(gè)周末新低。(sl/u)(港股報(bào)價(jià)延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-06-10 16:25。)
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