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《藍籌》領展(00823.HK)末期分派每基金單位137.45港仙 按年升3.7%
領展(00823.HK)公布截至3月底止全年業(yè)績，收益及物業(yè)收入凈額分別按年增長4.8%及5.5%至142.23億港元及106.19億港元主要得益於大部分營運市場的表現(xiàn)均有所改善。於2024/2025...
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《藍籌》領展(00823.HK)末期分派每基金單位137.45港仙 按年升3.7%
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領展(00823.HK)  +0.050 (+0.120%)    沽空 $6.01千萬; 比率 8.357%   公布截至3月底止全年業(yè)績，收益及物業(yè)收入凈額分別按年增長4.8%及5.5%至142.23億港元及106.19億港元主要得益於大部分營運市場的表現(xiàn)均有所改善。於2024/2025年度，可分派總額增長4.6%至70.25億港元，主要由於香港業(yè)績相對較好及上海七寶領展廣場的全年貢獻、財務成本減省以及一次性稅項處置及調整，部分增幅被成本(包括未資本化的并購開支)上升所抵銷。

過往派息
公布日期派息事項派息內容
2024/11/06中期業(yè)績股息：港元 1.3489
2024/05/29末期業(yè)績股息：港元 1.3257 (可選擇以現(xiàn)金方式，或以領匯新發(fā)行的基金單位形式，或同時選擇兩種方式)
2023/11/08中期業(yè)績股息：港元 1.3008 (可選擇以現(xiàn)金方式，或以領匯新發(fā)行的基金單位形式，或同時選擇兩種方式)
2023/05/31末期業(yè)績股息：港元 1.1880 (可選擇以現(xiàn)金方式，或以領匯新發(fā)行的基金單位形式，或同時選擇兩種方式)

年內每基金單位分派按年上升3.7%至272.34港仙。末期分派為每基金單位137.45港仙，按年升3.7%，將於8月4日派付予於6月25日列基金單位持有人名冊之基金單位持有人。

相關內容《大行》交銀國際：內房顯現(xiàn)止跌回穩(wěn)跡象 料港下半年樓價升3%
截至今年3月底的凈負債比率由19.5%升至21.5%。

截至今年3月底香港零售物業(yè)組合維持在97.8%的高租用率，期內簽定超過600份新租約；商戶平均每平方尺的每月租金為63.3元，相較上年度的64.4元輕微下跌。

期內領展房托零售商戶銷售額按年下跌3%，表現(xiàn)優(yōu)於整體零售市場的7%跌幅。租金對銷售額比例維持在13%的健康可持續(xù)水平；於年度內續(xù)租租金調整率錄得負2.2%。

相關內容《大行》交銀國際列出6月推介名單(表)
以人民幣計算，領展房托的中國內地物業(yè)組合總收益及物業(yè)收入凈額分別按年上升29.7%及28.9%，主要受惠於上海七寶領展廣場的全年貢獻，以及零售資產在資產提升後帶來的穩(wěn)健表現(xiàn)，包括領展中心城及廣州天河領展廣場。

期內領展房托中國內地零售物業(yè)組合的租用率保持高企於95.9%。年內續(xù)租租金調整率錄得負0.7%，主要由於北京中關村領展廣場表現(xiàn)未如理想。為吸引更多客流，領展會持續(xù)為該項資產升級，聚焦於提升商場的吸引力及強化商戶組合，改善消費者整體體驗。若撇除北京中關村領展廣場，物業(yè)組合的續(xù)租租金調整率為7.6%正增長。

於回顧年度內，領展斥資約5.753億元，以平均每基金單位價格約33.1元，合共回購約1,730萬個基金單位。

相關內容《大行》交銀國際：港股基本面回歸中性偏積極 聚焦科技創(chuàng)新、高股息及政策紅利主線 「6月研選」加入中國電力(02380.HK)
領展展望，在競爭白熱化、成本飆升、電子商務及跨境消費等挑戰(zhàn)下，零售租戶努力應對行業(yè)的結構性變化，以致租金負擔能力正在下降。監(jiān)於租賃周期的性質，租金調整及最終對盈利的影響會滯後。此外，由於香港市場持續(xù)重整，加上最近的成交顯示估值下降，領展預期香港的資產估值將面臨更大的下行壓力。領展將繼續(xù)透過領展3.0戰(zhàn)略，在加強管理團隊的基礎上，進一步推動業(yè)務多元化發(fā)展。(ad/j)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-06-06 16:25。)
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更新日期為: 2023年1月6日