今日一個月HIBOR報0.56厘，連跌5個工作日，創(chuàng)2022年6月15日之後的新低。
經(jīng)絡(luò)按揭轉(zhuǎn)介首席副總裁曹德明表示，以現(xiàn)時一般新造H按計劃「H＋1.3厘」計算，今日H按實際按息已跌至1.86厘，創(chuàng)近3年新低。H按實際按息比封頂息率3.5厘減少1.64厘，供樓業(yè)主的利息開支可即時減低，對樓市有正面支持作用。以500萬貸款額，年期30年，如以今日Ｈ按按息1.86厘計算，每月供款為18,133元，比起以封頂息率3.5厘計算，每月供款為22,452元，每月供款可減少4,319元或19.2%。
曹德明認(rèn)為，未來HIBOR走勢將視乎市場活動以及對於港元的需求，如銀行體系總結(jié)余持續(xù)維持於千億港元水平以上，HIBOR短期內(nèi)仍有機(jī)會下試0.5厘或以下水平。曹德明表示，雖然現(xiàn)時HIBOR處於低水平，惟要注意HIBOR容易受資本市場活動影響，波動較大，有意置業(yè)人士仍須定期觀察市場走勢。不過H按供樓人士一般設(shè)有鎖息上限，即使未來息口有機(jī)會回升時，H按業(yè)主仍可繼續(xù)以封頂息率供樓，屬「進(jìn)可攻、退可守」的按揭計劃。
另外，根據(jù)3月份金管局住宅按揭統(tǒng)計調(diào)查，H按選用比例報91.8%，按月升1.4%。而H按封頂息率一般與P按按息相同，現(xiàn)時HIBOR回落，H按優(yōu)勢即時反映出來，加上大型銀行早前推出的定按計劃已於上月截止申請，曹德明料未來H按將會主導(dǎo)市場，H按選用比例將會回升至95%或以上水平。(ad/a)
AASTOCKS新聞