過去周六新盤氣氛持續(xù)熾熱，黃竹坑滶晨收票兩日累收逾2,000票，超額認(rèn)購(gòu)逾12倍。而啟德THE HENLEY系列、長(zhǎng)沙灣Belgravia Place、日山康城SEASONS系列等多個(gè)項(xiàng)目亦錄得成交個(gè)案。二手方面，十大屋苑成交亦呈現(xiàn)升勢(shì)。整個(gè)周末一、二手交投雙線發(fā)展。
由新世界夥拍帝國(guó)集團(tuán)、資本策略地產(chǎn)(00497.HK) 0.000 (0.000%) 、麗新發(fā)展(00488.HK) -0.010 (-1.852%) 及港鐵(00066.HK) +0.150 (+0.539%) 沽空 $2.96千萬; 比率 20.747% 合作發(fā)展，黃竹坑滶晨自過去周六(7日)起收票，截至昨日(8日)晚上7時(shí)，首個(gè)周末展銷廳共錄得逾3,000人次參觀。項(xiàng)目?jī)扇绽凼沼?,000票，按首兩張價(jià)單151伙數(shù)計(jì)，超額認(rèn)購(gòu)逾12倍。
滶晨上周六已加推第二張價(jià)單共50伙，折實(shí)售價(jià)944.8萬至3,554萬元，折實(shí)尺價(jià)介乎19,364至28,184元，折實(shí)平均尺價(jià)為22,028元。
恒地(00012.HK) +0.350 (+1.381%) 沽空 $6.34千萬; 比率 26.460% 旗下啟德THE HENLEY系列上周六再以先到先得形式推售50伙，錄得3組大手客，其中一組內(nèi)地居民買家斥資近2,500萬購(gòu)入3伙一房連衣帽間單位。屋苑連同上一輪銷售，合共售出107伙，套現(xiàn)超過8.8億，當(dāng)中A組共錄14組大手客，售出36伙。最高成交尺價(jià)的單位為第2座39樓E室，達(dá)22,372元，成交價(jià)為1,557.06萬元，同時(shí)創(chuàng)下最高成交售價(jià)紀(jì)錄。
同屬恒地的長(zhǎng)沙灣Belgravia Place兩期項(xiàng)目，於上周六(7日)共售出4個(gè)單位，當(dāng)中II期占3伙，尺價(jià)介乎15,519至16,663元。
會(huì)德豐旗下日山康城SEASONS系列於上周末連沽兩伙。全盤累售1,202伙，套現(xiàn)逾74.4億。啟德DOUBLE COAST I上周末同樣售出兩伙。整個(gè)項(xiàng)目累售149伙，套現(xiàn)近11.8億。另外，藍(lán)田KOKO HILLS於過去周六售出一戶三房一套連平臺(tái)單位，及一戶四房雙套連工作間海景單位，共套現(xiàn)逾4,280萬元，令項(xiàng)目總成交突破900宗，共套現(xiàn)近89億元。
二手方面，中原地產(chǎn)十大屋苑上周末錄得15宗成交，數(shù)字連升3周，并創(chuàng)26周半年新高，零成交屋苑減至3個(gè)。
中原地產(chǎn)亞太區(qū)副主席兼住宅部總裁陳永杰表示，本周末一、二手交投皆旺，可謂雙線發(fā)展，全因市場(chǎng)利好樓市消息相繼出現(xiàn)，如中美關(guān)稅問題緩和，加上拆息持續(xù)回落，供樓的利息開支即時(shí)降低，吸引觀望多時(shí)的用家加快入市步伐，睇樓氣氛積極，而且市場(chǎng)憧憬美國(guó)本月有機(jī)會(huì)減息，進(jìn)一步吸引買家買樓保值以對(duì)抗貨幣貶值，料交投持續(xù)暢旺。
根據(jù)美聯(lián)物業(yè)分行統(tǒng)計(jì)，上周末十大屋苑錄得約15宗買賣成交，按周升25%，連升兩周并連續(xù)兩周保持雙位數(shù)水平，更創(chuàng)出26周的新高。若以十五大屋苑計(jì)算，期內(nèi)錄得18宗成交，按周升20%。
美聯(lián)物業(yè)住宅部行政總裁布少明認(rèn)為，5月以來資金持續(xù)涌入，二交投已呈現(xiàn)升勢(shì)。另一方面，隨著租賃旺季來臨，市場(chǎng)出現(xiàn)「租買相爭(zhēng)」的情況，租客與買家一同出動(dòng)「搶盤」，二手成交持續(xù)上升。只要外圍經(jīng)濟(jì)環(huán)境保持穩(wěn)定，在資金充裕及剛需強(qiáng)勁的雙重支持下，香港樓市中長(zhǎng)線前景仍然樂觀。布少明指出，購(gòu)買力消化大量?jī)?yōu)質(zhì)盤源，現(xiàn)存可售單位議價(jià)空間明顯收窄，由於「筍盤」渴市，個(gè)別業(yè)主采取「封盤待漲」策略，買家需做好心理準(zhǔn)備，優(yōu)質(zhì)單位或需接受合理追價(jià)幅度。
根據(jù)香港置業(yè)旗下分行統(tǒng)計(jì)，港、九及新界十大二手指標(biāo)藍(lán)籌屋苑於上周末共錄得約8宗成交，按周大升1倍。在十大屋苑中，以沙田第一城錄得4宗最多，其次是太古城的2宗，西九龍四小龍及港灣豪庭則各錄得1宗買賣成交。
綜合利嘉閣地產(chǎn)分行網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)，在過去的周末十大屋苑錄11宗二手成交，較對(duì)上一個(gè)周末的6宗按周回升83%或5宗。(sl/da)(港股報(bào)價(jià)延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-06-13 16:25。)
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