中指研究院發(fā)表報告顯示，5月核心城市土地市場保持一定熱度，但邊際有所轉弱，300個城市住宅地出讓金按年增幅收窄，杭州、北京、上海及成都等城市優(yōu)質地皮繼續(xù)拍出較高溢價。重點城市新房整體銷售按月增長，按年基本持平，市場分化不止體現在城市之間，同一城市的不同項目去化也存在明顯差異，核心城市「新規(guī)」項目開盤基本可以實現較好去化，但郊區(qū)老項目及低能級城市項目仍普遍面臨壓力，是否有優(yōu)質新盤入市已成為影響短期城市銷售和房企銷售的重要因素。重點城市二手房成交量在教育需求釋放後按月出現季節(jié)性回落，按年增幅也有所收窄，「以價換量」仍是市場主流。從趨勢顯示，5月降準降息落地，為市場注入信心。端午小長假期間，多地延續(xù)之前促銷活動，但市場整體表現平淡，目前居民就業(yè)收入預期偏弱仍是制約購房需求釋放的首要因素。踏入6月份，樓市政策預計保持寬松基調，重點在於專項債收儲及城中村改造等政策落實進展。隨著年中銷售節(jié)點的來臨，房企推盤節(jié)奏及促銷力度有望加大，疊加「好房子」產品入市，核心城市新房銷售或得到一定支撐，但各城市之間及新老項目之間分化行情仍將延續(xù)。(ta/w) 相關內容《大行》摩通：新城發(fā)展(01030.HK)傳發(fā)美元債 意味非國企離岸債券市場可能重新開放