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《內房》中指院:多地繼續(xù)發(fā)力提振樓市 6月迎來房企年中沖刺
中指研究院發(fā)表報告顯示,5月核心城市土地市場保持一定熱度,但邊際有所轉弱,300個城市住宅地出讓金按年增幅收窄,杭州、北京、上海及成都等城市優(yōu)質地皮繼續(xù)拍出較高溢價。重點城市新房整體銷售按月增長,按年...
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中指研究院發(fā)表報告顯示,5月核心城市土地市場保持一定熱度,但邊際有所轉弱,300個城市住宅地出讓金按年增幅收窄,杭州、北京、上海及成都等城市優(yōu)質地皮繼續(xù)拍出較高溢價。重點城市新房整體銷售按月增長,按年基本持平,市場分化不止體現在城市之間,同一城市的不同項目去化也存在明顯差異,核心城市「新規(guī)」項目開盤基本可以實現較好去化,但郊區(qū)老項目及低能級城市項目仍普遍面臨壓力,是否有優(yōu)質新盤入市已成為影響短期城市銷售和房企銷售的重要因素。重點城市二手房成交量在教育需求釋放後按月出現季節(jié)性回落,按年增幅也有所收窄,「以價換量」仍是市場主流。

從趨勢顯示,5月降準降息落地,為市場注入信心。端午小長假期間,多地延續(xù)之前促銷活動,但市場整體表現平淡,目前居民就業(yè)收入預期偏弱仍是制約購房需求釋放的首要因素。踏入6月份,樓市政策預計保持寬松基調,重點在於專項債收儲及城中村改造等政策落實進展。隨著年中銷售節(jié)點的來臨,房企推盤節(jié)奏及促銷力度有望加大,疊加「好房子」產品入市,核心城市新房銷售或得到一定支撐,但各城市之間及新老項目之間分化行情仍將延續(xù)。(ta/w)

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更新日期為: 2023年1月6日
 
 
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