中原地產(chǎn)研究部高級(jí)聯(lián)席董事楊明儀指出，中原城市領(lǐng)先指數(shù)CCL最新報(bào)135.59點(diǎn)，按周升0.32%，是5月12日中美同意互降關(guān)稅並暫緩90天，13日H按實(shí)際按息跌穿3厘，14日及18日西沙SIERRA SEA第1B期首輪及次輪價(jià)單即日沽清當(dāng)周市況。多項(xiàng)正面消息出現(xiàn)，帶動(dòng)二手樓市氣氛略為回暖，成交有所增加，CCL終止2周連跌，守住135點(diǎn)水平。惟中美局勢(shì)未明，買家繼續(xù)入市筍盤為主，而且發(fā)展商積極低價(jià)推售多個(gè)新盤及減價(jià)促銷貨尾，相信短期二手樓價(jià)反覆尋底未變。CCL距離第二季目標(biāo)133點(diǎn)，現(xiàn)時(shí)相差2.59點(diǎn)或1.91%。
CCL仍處於逾8年半低位，在2016年8月底水平徘徊。財(cái)案後11周CCL升0.52%，2025年樓價(jià)暫時(shí)累跌1.49%。指數(shù)較2024年9月首次減息前135.86點(diǎn)低位跌0.20%，較2021年8月191.34點(diǎn)歷史高位跌29.14%，較2024年3月撤辣前的低位143.02點(diǎn)跌5.20%。6月5日黃竹坑站港島南岸第5A期滶晨公布首張價(jià)單101伙，屬港島南岸首批折實(shí)平均呎價(jià)最平，6月7日啟德THE HENLEY減價(jià)銷售50伙，對(duì)本地二手樓價(jià)的影響將於2025年6月底公佈的CCL才開始反映。
中原城市大型屋苑領(lǐng)先指數(shù)CCL Mass報(bào)136.64點(diǎn)，按周升0.32%。CCL(中小型單位)報(bào)135.42點(diǎn)，按周升0.34%。CCL(大型單位)報(bào)136.46點(diǎn)，按周升0.22%。CCL Mass、CCL(中小型單位)及CCL(大型單位)齊結(jié)束2周連跌輕微回升，三大指數(shù)同樣繼續(xù)於2016年8月底水平徘徊。
四區(qū)樓價(jià)三升一跌。新界東CCL_Mass報(bào)152.08點(diǎn)，按周升0.87%。新界西CCL_Mass報(bào)124.80點(diǎn)，按周升0.86%。港島CCL_Mass報(bào)134.71點(diǎn)，按周升0.41%。九龍CCL_Mass報(bào)133.08點(diǎn)，按周跌0.38%，連跌3周共1.74%。港島、九龍、新界西及新界東指數(shù)，分別處於2016年5月底、8月底、10月初及2017年2月初水平。
2025年八大樓價(jià)指數(shù)計(jì)，CCL累跌1.49%，CCL Mass跌1.08%，CCL(中小型單位)跌1.15%，CCL(大型單位)跌3.12%，港島跌2.79%，九龍跌0.55%，新界東升2.49%，新界西跌2.77%。
(ha/u)
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