瑞銀發(fā)表研報(bào)指,有傳領(lǐng)展(00823.HK) +0.150 (+0.358%) 沽空 $9.83百萬(wàn); 比率 8.626% 正評(píng)估分拆海外資產(chǎn),並於新加坡以房地產(chǎn)投資信託基金(REIT)形式上市的可能性,截至今年3月底止領(lǐng)展的海外資產(chǎn)估值達(dá)248億元,佔(zhàn)其總投資組合約11%,當(dāng)中包括新加坡商場(chǎng)、澳洲寫(xiě)字樓與商場(chǎng)及英國(guó)寫(xiě)字樓物業(yè)等,海外物業(yè)應(yīng)佔(zhàn)年度淨(jìng)租金總額達(dá)14億元,相當(dāng)於淨(jìng)資產(chǎn)收益率5.7%。瑞銀認(rèn)為,若分拆最終成事,將釋放領(lǐng)展的資產(chǎn)價(jià)值,並加速其輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型,在樂(lè)觀情況下假設(shè)按賬面價(jià)值剝離資產(chǎn),估計(jì)可帶來(lái)1.24億元的潛在持續(xù)管理費(fèi)及60億元的價(jià)值釋放,但考慮到資產(chǎn)規(guī)模龐大,分階段進(jìn)行或更可行。相關(guān)內(nèi)容《大行》花旗:領(lǐng)展(00823.HK)短期內(nèi)分拆資產(chǎn)機(jī)會(huì)微 維持「買(mǎi)入」評(píng)級(jí)該行又指,分拆後領(lǐng)展可將業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)重心重新聚焦於香港及中國(guó)內(nèi)地,亦可能帶來(lái)進(jìn)一步股價(jià)上行空間,基於估值模型給予目標(biāo)價(jià)44.2元,評(píng)級(jí)「買(mǎi)入」。(gc/j)(港股報(bào)價(jià)延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-06-11 12:25。)